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Qué es PAK

Plan de Ahorro Ksanet (PAK) consiste en la apertura de una Cuenta Ahorro para la posterior adquisición de un producto inmobiliario.

Ser cliente de PAK permite al usuario ser tratado de manera preferente a la hora de seleccionar una de las viviendas que existan en Ksanet, por lo que recibirá las ofertas que mejor se adapten a las preferencias que haya indicado en su registro. Es decir, usted será el primero del sistema en recibir la oferta de productos inmobiliarios acordes a las características de zona, tipología y precio que haya comunicado. El sistema PAK no tiene ningún tipo de penalización para el usuario.

De este modo, la apertura de la Cuenta Ahorro por parte del usuario no supone ningún compromiso, más allá del hecho de mantener el orden de preferencia a la hora de elegir vivienda y mantener unos ingresos constantes en la cuenta.

La Cuenta Ahorro Vivienda genera más ventajas fiscales que cualquier otro tipo de cuenta. Del mismo modo, usted podrá ingresar mes a mes la cantidad que estime oportuna. Si no encuentra una vivienda adecuada y decide no continuar en PAK, podrá retirar el dinero de su cuenta, junto con los intereses generados.

Una vez que se haya decantado por una de las ofertas, el usuario se incorporará a la promoción elegida, por lo que entrará a formar parte de lo que denominamos una Cooperativa de Segunda Generación (2GC). El dinero que haya aportado en PAK no corre ningún riesgo, simplemente se ahorra para destinarlo a la adquisición de la vivienda.

Otra de las características de PAK es la posibilidad que se le da al usuario de que se registre en un Grupo de Compra. Se trata de un conjunto de personas que tienen las mismas características a la hora de buscar vivienda, en cuanto a zona geográfica, tipología y precio se refiere.

Quienes somos

Plan de Ahorro Ksanet (PAK) es un servicio englobado dentro de la plataforma digital Ksanet. PAK abre sus puertas en enero de 2012. Se trata de una marca registrada y explotada por Gestión Virtual Ksasnet S.L. (GVK), que figura en el registro de la Oficina Española de Patentes y Nacionales.

PAK está integrado por un grupo de profesionales del sector de las Cooperativas de vivienda, alguno de ellos con más de treinta años de experiencia en la gestión de todo tipo de promociones en régimen de cooperativa y comunidad de viviendas. Desde las distintas plataformas que han utilizado para la prestación de sus servicios se han llevado a cabo más de 20.000 actuaciones con plena satisfacción de los usuarios.

En esta actividad que realizamos se ha considerado que lo importante es la experiencia y la proyección de nuestros profesiones, por ello nos hemos decantado por que el equipo directivo sea un grupo de probada experiencia, con un completo currículo y que ayude a dar la confianza necesaria para llevar a cabo los diversos proyectos en marcha.

Uno de los aspectos que más hemos cuidado en nuestra organización es el de la formación que a través de nuestros expertos traspasamos a todos nuestros colaboradores y usuarios.

Este grupo profesional ha considerado siempre que las nuevas tecnologías son la mejor forma de desarrollar de una manera eficaz y segura la gestión de todo tipo de actividades, por lo que se ha creado esta plataforma que ayudará de manera significativa al desarrollo de esta labor de autopromoción como la mejor y única forma de acceder a una vivienda a precio de coste, evitando los intermediaros y los especuladores que tanto han abundado en un sector de productos de primera necesidad.

Por qué apuntarse a PAK

Plan de Ahorro Ksanet (PAK) tiene como objetivo facilitar la adquisición de una vivienda en las mejores condiciones de mercado posible. Para lograrlo, en PAK consideramos que el ahorro es fundamental.

De este modo, la persona que se una a PAK tiene como principal ventaja el ahorro. No tiene ningún tipo de compromiso, tan solo ingresar dinero para ahorrar y destinarlo posteriormente a la compra de una vivienda. Así, PAK es una herramienta ideal para aquellas personas que piensan en el futuro. El modo de ahorro es personalizado y se adapta a las posibilidades de cada usuario. Podrá ahorrar depositando su dinero en una cuenta segura, con una interesante rentabilidad y con los consiguientes beneficios fiscales.

Además, otra de las ventajas que trae consigo el sistema PAK está en el registro: darse de alta en PAK es gratis.

Otro de los puntos positivos que supone inscribirse en PAK es que el usuario de este sistema será tratado de manera preferente dentro de la plataforma Ksanet. Es decir, serán los primeros en recibir la información de las viviendas que han marcado de interés, en función de los criterios acordes a las características de zona, tipología y precio que haya comunicado. En el caso de que no le satisfagan las ofertas que ha recibido, no tiene obligación de aceptarlas. Así, el usuario de PAK tiene la opción de elegir entre una amplia oferta de viviendas a un precio inmejorable y siempre teniendo preferencia a la hora de seleccionar inmueble.

Todo es online, por lo que los trámites se realizan preferentemente a través de Internet. Ello supone un notable ahorro de tiempo para el usuario, ya que recibirá directamente en su mail las promociones de vivienda más atractivas, y al ser usuario de PAK lo hará de manera preferente. De este modo, evitará las molestias y el tiempo que supone la búsqueda de su inmueble: un grupo de profesionales lo hace por usted.

Del mismo modo, darse de alta en PAK permite al usuario inscribirse en un Grupo de Compra.

En el caso de que desee darse de baja del servicio, podrá retirar el dinero de su cuenta junto con los intereses generados, sin ningún tipo de penalización al respecto.

Cómo darse de alta

El usuario podrá darse de alta en el sistema PAK a través de Internet, desde esta misma página web. Una vez que acceda al registro, el usuario tendrá que seguir los sencillos pasos que le indique el sistema.

La primera vez que acceda para darse de alta, el sistema le pedirá que identifique cuáles son las zonas en las que quiere tener preferencia a la hora de obtener una vivienda. A continuación tendrá que definir cuáles son las características técnicas que prefiere para su inmueble. Por último, el usuario tiene que decidir cuál es el importe que más se ajusta a sus necesidades, para que el sistema le ubique en los baremos que más se adapten a su perfil. Una vez hecho esto se le pedirá que comunique el número de Cuenta Ahorro Vivienda que utilizará para generar los ahorros que posteriormente destinará a su vivienda.

No es la única manera que existe para registrarse en PAK, ya que también hay otras opciones: puede acudir a una Entidad Bancaria colaboradora para realizar la inscripción, hacerlo por teléfono o puede acudir a nuestras oficinas donde le atenderán de manera presencial.

Servicios

Pak

Plan de Ahorro Ksanet (PAK) trata a sus usuarios de manera preferente. Serán los primeros en enterarse de las promociones de vivienda que cumplan con los requisitos solicitados al hacer la inscripción.

Para ello, el usuario de PAK tiene que abrirse una Cuenta Ahorro Vivienda en una de las Entidades Colaboradoras. A través de este tipo de cuenta cualquier persona puede beneficiarse de las ventajas fiscales que de ella se derivan. Se trata de una cuenta específica en la que no podrá realizar domiciliaciones o pagos a terceros: simplemente ahorrar.

Una vez haya completado el registro, el usuario de PAK será informado antes que el resto de usuarios de Ksanet de las promociones que reúnan las características que haya marcado al darse de alta. Es decir, el principal servicio de PAK es tratar a sus usuarios prioritariamente. De este modo, recibirá información más tratada y detallada.

Por tanto, PAK facilita la labor de búsqueda de inmueble mientras el usuario ahorra.

Cooperativas de Segunda Generación (2GC)

Plan de Ahorro Ksanet (PAK) nace en tiempos de crisis, en una época en la que adquirir una vivienda en propiedad se ha convertido en una tarea difícil y complicada. La situación de muchas familias es precaria, el paro incrementa sus afiliados y llegar a fin de mes supone una dificultad para un gran número de personas. Además, aquellos que se deciden por comprar una vivienda se topan con los bancos y las dificultades que éstos le ponen para obtener un crédito.

Para solucionar alguno de estos problemas, las Cooperativas de Segunda Generación (2GC) se han desarrollado con la intención de buscar las mejores alternativas a la hora de acceder a una vivienda en propiedad. El modelo 2GC deja atrás el viejo sistema de Cooperativas tradicionales, en el que el socio podía poner en riesgo su dinero.

Es por ello por lo que desde PAK hemos querido dar un paso al frente y romper con el modelo tradicional de Cooperativas para desarrollar lo que hemos llamado Cooperativas de Segunda Generación (2GC).

Las Cooperativas de Segunda Generación (2GC) tienen la base de su funcionamiento en el sistema Ksanet. El punto clave de este tipo de 2GC es cuando llega el momento de adjudicarse la vivienda. Con el modelo tradicional, el socio de la Cooperativa no era propietario de su vivienda hasta que ésta estaba completamente finalizada. Ahora, con 2GC hemos innovado en ese aspecto y lo hemos enfocado de manera inversa: el cooperativista se adjudica la vivienda cuando comienzan las obras. Es decir, la vivienda es suya desde el principio, evitando el riesgo de la no concesión de los préstamos hipotecarios. De este modo, con 2GC se tiene la seguridad de que el proyecto va a salir adelante.

El sistema 2GC focaliza su atención en la importancia de la tramitación online. Vivimos en un mundo digitalizado, por lo que consideramos que apostar por las nuevas tecnologías es clave para que el usuario se sienta cómodo y seguro. Esta es una de nuestras principales diferencias con respecto al modelo tradicional.

Ahorro

Guardar dinero como previsión para necesidades futuras. De este modo define la Real Academia Española (RAE) el ahorro. Hoy en día, muchas personas son conscientes de las dificultades que supone guardar su dinero por el incremento del consumo que se vive en la sociedad actual. Ello hace que pese a que apenas puedan pensar en el ahorro por las claras necesidades de vivir al día, aquellos que ahorran lo hagan con una finalidad: comprar una vivienda suele ser la opción más habitual para destinar los ahorros que con esfuerzo se han ido conservando a lo largo de un período de tiempo.

Por tanto, una vez que se ha decidido invertir en una vivienda, hay dos opciones para acceder a ella: endeudarse para comprarla o ahorrar primero (y reducir al mínimo la cantidad por la que se endeuda).

La capacidad de ahorro de cada persona es distinta, y depende de distintos factores, como el salario, los hábitos de consumo, las obligaciones socioculturales, las ambiciones personales o las condiciones que le rodean.

Un plan de ahorro es muy sencillo de realizar, y el usuario tiene que tener en cuenta que ahorrar es invertir. Uno de los primeros pasos que puede dar es preparar un presupuesto de gastos y organizar y planificar su vida conforme a estos gastos, dejando una cantidad para poder ahorrarla.

Una vez que se ha conseguido ahorrar dinero, es cierto que también se necesitará pedir un préstamo para pagar el resto de la vivienda. Tener un plan de ahorro demostrado y fiable le ayudará a obtener un crédito de una manera más fácil y económica, teniendo más solvencia de cara a la Entidad financiera. Ante la pregunta de cuánto dinero necesita ahorrar para la entrada, habría que responder que depende del precio de la vivienda y del tipo de préstamo que pueda solicitar. En este sentido, si bien la mayoría de las personas comienzan buscando precios de viviendas, una alternativa es saber primero cuánto puede pedir prestado al banco y qué tipo de préstamo puede solicitar.

Es importante que se mantenga motivado a ahorrar. Para ello, fije metas a corto plazo para alcanzar su meta a largo plazo de ahorrar para el pago de la entrada de la vivienda. Por ello es recomendable que controle cuánto logra ahorrar cada mes para tal fin. Es decir, es vital que ahorre los ahorros, por lo que un plan de ahorros es el lugar ideal en el que puede guardar su dinero. Depositarlo allí donde va obteniendo beneficio y no tiene la tentación de sacarlo es ideal para logar el objetivo de destinar el ahorro para la adquisición de la vivienda. Así, cuando logre encontrar un inmueble que satisfaga sus deseos, podrá retirar el dinero para el pago de la entrada de la vivienda.

Grupo de Compra

Un Grupo de Compra es un conjunto de personas que tienen las mismas necesidades y los mismos intereses en cuanto a la adquisición de un producto inmobiliario se refiere. Estas personas se agrupan para lograr las mejores condiciones posibles en la obtención de las viviendas que les interesan.

Al registrarse en el sistema PAK o en la Entidad bancaria colaborada, el usuario decide cuáles son las zonas que más le interesan para buscar vivienda, por lo que comienza a recibir información al respecto.

En el momento en el que haya varias personas interesadas en una misma zona geográfica y en unas mismas características, PAK se pone en contacto con ellas para informarles de que pueden constituirse en Cooperativa, si las condiciones lo permiten, o pueden formar un Grupo de Compra. Al ser miembro de un Grupo de Compra el cliente obtendrá preferencia sobre los productos inmobiliarios que PAK designe a su Grupo. De este modo, tendrá asignado un número de orden dentro del conjunto, que será el que obtenga al darse de alta en PAK.

Para formalizar un Grupo de Compra se siguen fundamentalmente tres criterios: localización geográfica, características físicas y homogeneización de precios. Es decir, la zona en la que prefiere el inmueble, las particularidades del mismo y el importe que mejor se adapta a sus necesidades. Al unir estos criterios se logra crear un Grupo uniforme que tiene los mismos intereses a la hora de acceder a una vivienda en propiedad.

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